Technics Alfa 1) Δίνουν 260 εκατ, και παίρνουν 30 συν τα κτίρια!! Στα 260 εκατ. ευρώ ανέρχονται οι προσφορές της Εθνικής Πανγαία και της Eurobank Properties για τα 28 ακίνητα του Δημοσίου που δόθηκαν με τη διαδικασία της πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and lease back). Αυτό πρακτικά σημαίνει απόδοση που ξεπερνά το 10% για τα επόμενα 20-25 χρόνια . Σύμφωνα με πληροφορίες, από το άνοιγμα των προσφορών προέκυψε ότι για το ένα πακέτο 14 κτιρίων η εισηγμένη στο χρηματιστήριο επενδυτικής εταιρεία Eurobank Properties κατέθεσε προσφορά 145 εκατ. ευρώ. Για το έτερο πακέτο 14 κτιρίων η Εθνική Πανγαία κατέθεσε προσφορά 115 εκατ. ευρώ. Ο τρίτος «μνηστήρας» η Dolphin Capital REIT κατέθεσε τελικά προσφορά και για τα 28 ακίνητα που ανέρχεται σε 171 εκατ. ευρώ. Οπως είναι γνωστό, η προκήρυξη του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων προέβλεπε πως οι υποψήφιοι είχαν τη δυνατότητα να καταθέσουν προσφορές είτε και για τα δύο πακέτα (14 ακίνητα έκαστο) ή για ένα πακέτο. Σύμφωνα με την προκήρυξη το Δημόσιο δεσμεύεται πως για τα επόμενα 20 - 25 χρόνια θα πληρώνει ενοίκιο, ύψους περί τα 30.000.000 ευρώ, για τα κτίρια στους επενδυτές που θα τα αγοράσουν. Στα 28 ακίνητα περιλαμβάνονται κτίρια σε κεντρικά σημεία της Αττικής σαν αυτά που στεγάζουν υπουργεία και φορείς, όπως των υπ. Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Υγείας, και Πολιτισμού, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), της Γενικής Γραμματείας Μέσων Ενημέρωσης κ.ά. Συγκαταλέγονται επίσης κτίρια που στεγάζουν το Τμήμα Αλλοδαπών Αττικής, το Αρχηγείο Αστυνομίας Θεσσαλονίκης, την Αστυνομική Διεύθυνση Σερρών, τις εφορίες Β' ΔΟΥ Κορίνθου, της ΔΟΥ Σταυρούπολης, της ΔΟΥ Αλεξανδρούπολης, της ΔΟΥ Παλλήνης, της ΔΟΥ Γλυφάδας κ.ά Ν : ΔΗΛΑΔΗ ΠΩΛΟΥΝ ΔΗΜΟΣΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΜΕΤΆ ΝΟΙΚΙ ΓΙΑ 20-25 ΧΡΌΝΙΑ ΚΑΙ ΑΥΤΆ ΝΑ ΤΑ ΑΠΑΙΤΟΥΝ ΑΠΟ ΕΜΑΣ ΜΕΣΩ ΦΟΡΩΝ. Η ΑΠΟΛΥΤΗ ΚΟΡΟΪΔΙΑ 2) Ζητάνε πίσω εκατομμύρια απο ιδιοκτήτες γης!! Δεκάδες εκατομμύρια ευρώ καλούνται να επιστρέψουν ιδιοκτήτες ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν για σιδηροδρομικά έργα και οι αποζημιώσεις τους κρίνονται υπερβολικά υψηλές από τα δικαστήρια. Η διαδικασία θα γίνει μέσω της εφορίας αναγκάζοντας έτσι δεκάδες κάτοχους ακινήτων να δώσουν πίσω μέρος του ποσού που έλαβαν ως αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας τους και η οποία σύμφωνα με απόφαση του δικαστηρίου ήταν υψηλότερη απ΄ ότι έπρεπε. Οι πολύ υψηλές αποζημιώσεις είχαν προκύψει λόγω των τιμών των ακινήτων που είχαν εκτοξευτεί στα ύψη πριν από μία δεκαετία. Πλέον οι υποθέσεις αυτές εκδικάζονται από τα δικαστήρια δεύτερου βαθμού, όπου προκύπτουν σημαντικές μειώσεις. Σημειώνεται ότι οι νέες αποφάσεις των δικαστηρίων καθίστανται οριστικές. Μία από τις πρώτες αποφάσεις αφορά περισσότερους από 800 ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή της Λυκοποριάς στην Κορινθία που αποζημιώθηκαν για τα ακίνητά τους κατά μήκος της σιδηροδρομικής γραμμής. Οι ιδιοκτήτες αυτοί με απόφαση του Εφετείου καλούνται να επιστρέψουν στην ΕΡΓΟΣΕ περίπου 11 εκατομμύρια ευρώ. Το ποσό αυτό είναι ιδιαίτερα υψηλό αν σκεφτεί κανείς ότι οι δικαιούχοι είχαν λάβει μόλις το 70% της αποζημίωσης και όχι το σύνολο που θα έπρεπε να καταβληθεί με την οριστική απόφαση. Οι αποζημιώσεις τους είχαν καθοριστεί με απόφαση του Πρωτοδικείου με βάση τις προσωρινές τιμές. Τώρα καλούνται να επιστρέψουν σημαντικά ποσά ο καθένας από αυτούς μέσω της εφορίας του κάθε υπόχρεου η οποία θα βεβαιώσει τα ποσά αυτά ως οφειλές σύμφωνα με άρθρο που περιλαμβάνει ο πρόσφατος νόμος για την απελευθέρωση των ΚΤΕΛ. Σύντομα αναμένονται και άλλες αποφάσεις όπως οι αποζημιώσεις ιδιοκτήτων στην περιοχή του Ξυλόκαστρου καθώς και την περιοχή «Καμάρι» που βρίσκεται στο νομό Κορινθίας, μετά το Ξυλόκαστρο. Ν : ΠΡΩΤΟΦΑΝΗ ΦΑΙΝΟΜΕΝΑ. ΤΙΘΑ ΠΕΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΑΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΑΠΟ Ο,ΤΙ ΕΠΡΕΠΕ ; ΤΟΣΗ ΑΞΙΑ ΔΕΝ ΕΙΧΑΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΠΟΥ ΣΥΝΗΘΩΣ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΠΑΝΤΟΤΕ ΑΠΟΖΗΜΙΩΝΕ ΜΕ ΤΗΝ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΔΥΝΑΤΗ ΤΙΜΗ ; ΕΚΑΝΑΝ ΛΑΘΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΣΤΟ ΜΕΤΡΗΜΑ ΚΑΙ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΜΕΤΑ ΑΠΌ 10 ΧΡΟΝΙΑ ΝΑ ΠΟΥΝ ΠΩΣ ΕΔΩΣΑΝ ΛΑΘΟΣ ΡΕΣΤΑ ; Περί δημοσίων ακινήτων και αποζημιώσεων .....

 Technics Alfa

1) Δίνουν 260 εκατ, και παίρνουν 30 συν τα κτίρια!!
Στα 260 εκατ. ευρώ ανέρχονται οι προσφορές της Εθνικής Πανγαία και της Eurobank Properties για τα 28 ακίνητα του Δημοσίου που δόθηκαν με τη διαδικασία της πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and lease back). Αυτό πρακτικά σημαίνει απόδοση που ξεπερνά το 10% για τα επόμενα 20-25 χρόνια .

Σύμφωνα με πληροφορίες, από το άνοιγμα των προσφορών προέκυψε ότι για το ένα πακέτο 14 κτιρίων η εισηγμένη στο χρηματιστήριο επενδυτικής εταιρεία Eurobank Properties κατέθεσε προσφορά 145 εκατ. ευρώ. Για το έτερο πακέτο 14 κτιρίων η Εθνική Πανγαία κατέθεσε προσφορά 115 εκατ. ευρώ. Ο τρίτος «μνηστήρας» η Dolphin Capital REIT κατέθεσε τελικά προσφορά και για τα 28 ακίνητα που ανέρχεται σε 171 εκατ. ευρώ. Οπως είναι γνωστό, η προκήρυξη του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων προέβλεπε πως οι υποψήφιοι είχαν τη δυνατότητα να καταθέσουν προσφορές είτε και για τα δύο πακέτα (14 ακίνητα έκαστο) ή για ένα πακέτο. Σύμφωνα με την προκήρυξη το Δημόσιο δεσμεύεται πως για τα επόμενα 20 - 25 χρόνια θα πληρώνει ενοίκιο, ύψους περί τα 30.000.000 ευρώ, για τα κτίρια στους επενδυτές που θα τα αγοράσουν. Στα 28 ακίνητα περιλαμβάνονται κτίρια σε κεντρικά σημεία της Αττικής σαν αυτά που στεγάζουν υπουργεία και φορείς, όπως των υπ. Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Υγείας, και Πολιτισμού, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), της Γενικής Γραμματείας Μέσων Ενημέρωσης κ.ά. Συγκαταλέγονται επίσης κτίρια που στεγάζουν το Τμήμα Αλλοδαπών Αττικής, το Αρχηγείο Αστυνομίας Θεσσαλονίκης, την Αστυνομική Διεύθυνση Σερρών, τις εφορίες Β' ΔΟΥ Κορίνθου, της ΔΟΥ Σταυρούπολης, της ΔΟΥ Αλεξανδρούπολης, της ΔΟΥ Παλλήνης, της ΔΟΥ Γλυφάδας κ.ά

Ν : ΔΗΛΑΔΗ ΠΩΛΟΥΝ ΔΗΜΟΣΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΓΙΑ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΜΕΤΆ ΝΟΙΚΙ ΓΙΑ 20-25 ΧΡΌΝΙΑ ΚΑΙ ΑΥΤΆ ΝΑ ΤΑ ΑΠΑΙΤΟΥΝ ΑΠΟ ΕΜΑΣ ΜΕΣΩ ΦΟΡΩΝ. Η ΑΠΟΛΥΤΗ ΚΟΡΟΪΔΙΑ 

2) Ζητάνε πίσω εκατομμύρια απο ιδιοκτήτες γης!!
Δεκάδες εκατομμύρια ευρώ καλούνται να επιστρέψουν ιδιοκτήτες ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν για σιδηροδρομικά έργα και οι αποζημιώσεις τους κρίνονται υπερβολικά υψηλές από τα δικαστήρια. Η διαδικασία θα γίνει μέσω της εφορίας αναγκάζοντας έτσι δεκάδες κάτοχους ακινήτων να δώσουν πίσω μέρος του ποσού που έλαβαν ως αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας τους και η οποία σύμφωνα με απόφαση του δικαστηρίου ήταν υψηλότερη απ΄ ότι έπρεπε. Οι πολύ υψηλές αποζημιώσεις είχαν προκύψει λόγω των τιμών των ακινήτων που είχαν εκτοξευτεί στα ύψη πριν από μία δεκαετία. Πλέον οι υποθέσεις αυτές εκδικάζονται από τα δικαστήρια δεύτερου βαθμού, όπου προκύπτουν σημαντικές μειώσεις. Σημειώνεται ότι οι νέες αποφάσεις των δικαστηρίων καθίστανται οριστικές.

Μία από τις πρώτες αποφάσεις αφορά περισσότερους από 800 ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή της Λυκοποριάς στην Κορινθία που αποζημιώθηκαν για τα ακίνητά τους κατά μήκος της σιδηροδρομικής γραμμής. Οι ιδιοκτήτες αυτοί με απόφαση του Εφετείου καλούνται να επιστρέψουν στην ΕΡΓΟΣΕ περίπου 11 εκατομμύρια ευρώ. Το ποσό αυτό είναι ιδιαίτερα υψηλό αν σκεφτεί κανείς ότι οι δικαιούχοι είχαν λάβει μόλις το 70% της αποζημίωσης και όχι το σύνολο που θα έπρεπε να καταβληθεί με την οριστική απόφαση. Οι αποζημιώσεις τους είχαν καθοριστεί με απόφαση του Πρωτοδικείου με βάση τις προσωρινές τιμές. Τώρα καλούνται να επιστρέψουν σημαντικά ποσά ο καθένας από αυτούς μέσω της εφορίας του κάθε υπόχρεου η οποία θα βεβαιώσει τα ποσά αυτά ως οφειλές σύμφωνα με άρθρο που περιλαμβάνει ο πρόσφατος νόμος για την απελευθέρωση των ΚΤΕΛ. Σύντομα αναμένονται και άλλες αποφάσεις όπως οι αποζημιώσεις ιδιοκτήτων στην περιοχή του Ξυλόκαστρου καθώς και την περιοχή «Καμάρι» που βρίσκεται στο νομό Κορινθίας, μετά το Ξυλόκαστρο.

Ν : ΠΡΩΤΟΦΑΝΗ ΦΑΙΝΟΜΕΝΑ.  ΤΙΘΑ ΠΕΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΑΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΑΠΟ Ο,ΤΙ ΕΠΡΕΠΕ ;   ΤΟΣΗ ΑΞΙΑ ΔΕΝ ΕΙΧΑΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΠΟΥ ΣΥΝΗΘΩΣ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΠΑΝΤΟΤΕ ΑΠΟΖΗΜΙΩΝΕ ΜΕ ΤΗΝ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΔΥΝΑΤΗ ΤΙΜΗ ;  ΕΚΑΝΑΝ ΛΑΘΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΣΤΟ ΜΕΤΡΗΜΑ ΚΑΙ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΜΕΤΑ ΑΠΌ 10 ΧΡΟΝΙΑ ΝΑ ΠΟΥΝ ΠΩΣ ΕΔΩΣΑΝ ΛΑΘΟΣ ΡΕΣΤΑ ;